据GfK中怡康推总数据，2022冷年，线上市场家用空调零售量和零售额分别为2219万台和659亿元，分别同比下降10.5%和5.0%；线下市场家用空调零售量和零售额分别为2138万台和846亿元，分别同比下降19.2%和12.2%。
空调企业在2022年过得十分艰难，大部分空调企业都在希冀，在防控措施放宽之后的2023年，是否能够迎来一个新的发展机遇。
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不过，即便市场普遍下滑，空调行业在2022年还是出现不少新的变化。当我们总结今年所获取的经验，必然会为来年带来新的增益。
新风空调的火热：万策尽之后的无奈之举
综合分析来看，2022年空调市场的不景气背后的原因主要有三。
首先是中国居民在金融消费行为中日益保守化，“多存款+减负债+少消费”日渐流行，这是导致2022冷年家用空调市场规模下滑的主要原因。对于疫情的担忧和未来的不确定性，导致中国民众更多选择存款而不是消费。中国人民银行发布的《2022年11月金融统计数据报告》显示，11月住户存款增加2.25万亿元，而企业存款才新增1976亿，差距很大。
其次是房地产市场的不景气向家用空调市场传导，自去年下半年开始，全国100个大中小城市的房价进入普跌状态，大开发商利率在4%左右,民营开发商在5%以上。没有新房，那么家用空调的安装需求自然会骤减，这是作为房地产市场下游的空调行业所无法避免的。
最后就是产品的同质化问题，目前，主流空调都已披上智能外衣，再加上变频、定频、风冷、直冷等等概念的炒作，空调产品在价格、外观、技术、工艺和服务等方面的差异性却越来越小，排他的优势也越来越少。如果不从外形、功能或者结构上入手进行创新，市面上的空调产品都会显得大同小异。
最后，空调企业只能把希望寄托在他们提出的新概念空调——新风空调身上。
在空调企业的宣传中，新风空调是拥有“新风”功能的空调，但实际上根据行业专家的调查，新风空调的“新风”功能，只是通过进风口把室外的空气抽进来一部分，经过一些简单的过滤，通过本机自带的压缩器制冷、制热后送到室内，回风口则将室内污浊的空气吸回去，进行室内循环净化。同时，新风空调抽入室外空气，是一个向室内增压的过程，当室内压强等于或高于室外时，就在房间和空调机中形成了一个封闭的循环系统，无法达到室内外空气循环的效果。
相比之下，真正的新风系统则是外循环系统，采用高风压、大流量风机、依靠机械强力由一侧向室内送风，由另一侧用专门设计的排风机风口向室外排出的方式强迫在系统内形成新风流动场。在送风的同时对进入室内的空气进行过滤、消毒、杀菌、增氧、预热。
然而，据Gfk中怡康数据显示，2022年新风空调量额同比增长率分别将达到83.0%和57.9%，预计2023年新风空调仍将高速增长，量额同比增长率分别达54.0%和41.7%。
一方面，企业的“病毒”式宣传的确起到了作用。疫情下带来的“健康焦虑”让消费者更加关注空调健康，而主打空调健康的新风空调更是直击这些消费者的好球区。
另一方面，空调企业下架部分普通空调产品，导致消费者只能在新风空调中选择，其销量自然往上涨。
不过，新风空调的成功的确让企业看到新的发展方向。与此类似的还有新冷媒、智能化、健康净化等等，近年来各个空调企业之所以对细分赛道尤为关注，根本原因之一是因为在市场整体层面看不到规模化飞跃的空间。各个细分产品较低的历史存量和普及率，衬托出了漂亮的同比增幅。不过遗憾的是，行业人士认为，这些并不能撑起整体市场的规模天花板。无论是从哪个方面看，空调行业实在是找不到乐观的希望，看看纠结曲折的房地产行业，看看仍然在高位徘徊的大宗材料的价格，还有在2022年陡然下滑的出口市场，已经习惯增量红利环境的空调企业，当寒意陡然而来时，不适应是必然。
2022的新变化
虽然空调市场前景不佳，但是在今年，空调市场内部需求结构也发生剧烈变化。据GfK中怡康测算，2021年，家用空调市场替换需求占比达到61.0%；到2025年，替换需求占比将达到68.0%；到2030年，替换需求占比将达到76.6%。有替换需求的购买者更加了解产品，对产品的品质和功能要求更高，这会促使空调市场进入品质时代。
与此同时，消费者对空调的价格结构预期正在提高。GfK中怡康消费者调研数据显示，消费者对挂机、柜机、家用中央空调的预算值分别为4252元、8369元、35583元，相比消费者购买的价格分别提高了19%、7%、26%。其中，消费者对挂机、柜机、家用中央空调的预算分别为5000元以上、9000元以上、3万元以上，而且这些价格区间的产品销售比例也在大幅提升。
在消费者对优质产品的需求愈加旺盛的前提下，厂商也在向高端化转变。据GfK中怡康线下月度零售监测数据，2022冷年，4000元以上挂机在线下市场的零售额份额达到27.3%，相比2021冷年提升了7.0个百分点；2022冷年，超过1万元柜机在线下市场的零售额份额达到23.7%，相比2021冷年提升了1.3个百分点。
最后，还有一个较为利好的信号来自于房地产。
为了减少房地产企业“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式出现的风险。近期，人民银行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出16条金融举措。同时，银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资 金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产业良性循环和健康发展。
种种政策都在表明，房地产触底反弹估值回归的可能性较大，而作为下游的空调市场或许也会迎来一个回暖的小高潮。
家电网主编李韬认为，虽然未来家用空调市场可能依然是传统的、失速的，但是2022年中依然有许多闪光点出现。与其执着于搬弄噱头，售卖华而不实的空调产品，不如推动自身结构高端化、布局新时代家居的新场景。只有切身调查消费者的真实需求，为消费者提供真正有价值的空调产品，才能成为接下来2023年家用空调市场胜负的关键。
