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一、清尾房是什么意思

清尾房是指在房子的销售后期，开发商将一些长时间没有卖出去而积压滞销的房子以优惠促销的形式销售出去，来完成销售目标，以达到回笼资金的目的。但是尾房不一定是指在房型等方面有问题的房子，有一些开发商为了能在最后在大赚一笔，一开始会保留一些各方面都比较好的优质房源，等到销售的最后阶段压轴推出，来达到销售目标。

二、如何挑选尾房

1、尾房有好有坏，问题房型和优质房源的购买，首先要根据个人喜好和经济能力进行选择。

2、如果想要在尾房中，以极大的优惠购买到户型好、楼层好、朝向好的“三好”房源，那就要做足功课，及时出手。一般尾房中在以下几种情况下出现尾房的几率比较高：开放商为带动周边其余的房子而特意留住的好房源；一些购买者因某种原因退回原先已经购买的房子，这种时候就要快速出手抢下来，这种房子一般都是比较好的；有些房型很好，但价格很高的，人们往往会因其价格过高望而却步，就会导致这些精品房源剩下；还有一些因为资金等问题导致滞后销售的房子，这种房子中的好房源也不少。

3、尾房一般都处于销售的后期阶段，大部分开发商都会为了快速回笼资金，给出很大的优惠，这个时候讲价的空间也比较大，购买风险也比较小，一些手续的办理也会比较轻松。

4、在挑选尾房时也要擦亮眼睛，不能盲目选择，对于房子中可能会出现的问题也要仔细观察，做出正确的判断，不能为了追求便宜就失去理智。

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